In 2019 is er een bestemmingsplan voor de nieuwbouw van de woonwijk Achter den Eijngel door de raad vastgesteld, maar dit bestemmingsplan is op 9 juni 2021 door de bestuursrechter van de Raad van State vernietigd.

Op basis van de uitspraak van Raad van State is het ontwerpbestemmingsplan inmiddels opnieuw opgesteld (“Achter den Eijngel 2022”). Er hebben enkele kleine aanpassingen plaatsgevonden zoals;
• Het correct aangeven van de herbegrenzing van het stedelijk gebied;
• Het omzetten van een globaal plan naar een gedetailleerd plan op basis van de omgevingsvergunning voor 65 woningen;
• Actualisatie van de benodigde onderzoeken.

De procedure
Sinds de vernietiging van het bestemmingsplan door de Raad van State is er door alle partijen hard gewerkt om een nieuw ontwerpbestemmingsplan op te stellen. Het nieuwe ontwerpbestemmingsplan wordt op 10 mei 2022 (na verwachting) vrijgegeven door het college voor het starten van de procedure. Op basis van het coördinatiebesluit van de raad van 6 oktober 2021 wordt gelijktijdig met het bestemmingsplan een herbegrenzingsprocedure (bij de provincie) doorlopen en is de omgevingsvergunning voor 65 (projectbouw)woningen in procedure gebracht. Van 26 mei 2022 tot en met 6 juli 2022 vind tervisielegging plaats, waarna de verwachte zienswijzen beantwoord kunnen worden. Hierop volgend zal er eind juli 2022 een raadsvoorstel geschreven worden. Kijkend naar deze planning is een raadsvergadering in september mogelijk. Gezien de urgentie van het bestemmingsplan op een aantal items (zie toelichting) is behandeling in september ook zeer wenselijk.

Het voorliggende bestemmingsplan “Achter den Eijngel 2022” biedt de mogelijkheid tot bouw van 87 nieuwbouwwoningen in de categorieën goedkope koop- en huurwoningen, middeldure en dure koop- en huurwoningen. De ontwikkelaar realiseert 65 woningen, waarbij de overige kavels particulier ontwikkeld zullen worden. De aanvraag voor de omgevingsvergunning van dit overige deel zal op een later moment worden ingediend. Het plangebied ligt ten zuiden van de kern Lennisheuvel en wordt globaal begrensd door Lennisheuvel (noordzijde), aangrenzend buitengebied (oostzijde), de Heerenbeekloop (zuidzijde) en de Mijlstraat (westzijde). Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. uit Son en Breugel en Hazenberg Bouw B.V. uit Vught zijn de initiatiefnemers en ontwikkelaars. Adviesbureau Pouderoyen Tonnaer heeft in opdracht van initiatiefnemers het ontwerpbestemmingsplan opgesteld.